最佳投資，日本京都（轉2014年1008期飲食男女）

最佳投資
報章上寫投資的，都不提議香港人在日本買樓，認為輸多贏少。事實如此，交易成本高，買樓時要支付大約樓價 7%作佣金及各種稅項手續費，賣樓時候付 3%，一買一賣共 10%，以現時日本樓價升幅，如果日圓不貶值， 5年才叫回本，還賠了利息。但日圓會貶值呀，所以今天在日本置業，這投資，應該很久很久都不會望見故鄉。
很多時候我不同意報章上財經評論員的意見，今次例外。但同意歸同意，這般笨蛋的事，我就是切切實實，很愉快地做了。而且還選了在絕無炒味的京都。為甚麼呢？
一：我沒有忘記，一個城市，一個社區，一間屋，其實，真正的作用，是居住是生活，似乎不是「投資」或用作子女學校報名的工具。而且，不怕直認，我是哈日族。喂，那一個香港人不是呢？誰人沒去過日本十次八次？既是如此，為甚麼不考慮在日本買樓？好玩，已經是最好的原因。
二：而京都，我認為，是好玩中的最好玩。況且，在這裏置業，比起東京有另一好處，便是絕對不會升值，所以，買了樓，便沒有賣樓的誘因，可以專心去「住」。
三：拿着二、三百萬，在香港，買不到一間飯廳。在京都，可以買一間三層共九百呎實用面積的獨立屋。裏面還包暖板廁所，暖氣浴室以及會說話的浴缸。新屋，如果在收樓時候，發覺跟原本的介紹有任何出入，可以叫建築商即改，否則回水。各位，作為香港人，終於可以試一次，買樓的，有話語權，投訴有反應，做一次正正常常的消費者。
四：溝通沒問題，選一些會說國語的代理吧，價錢一樣，不會吃自己人。他們還會代辦入伙前的準備，以及日後代交水電費等等，收
3%人佣金，做足功課。買電器，去火車站的 Yodobashi，買傢俬去 Nitori，應有盡有，兩間搞定。過程順利沒難度。
五：我選在左京區的鴨川旁。代理說，在市中心火車站附近的，較方便。我說，不用了，我們又不是來這裏上班，遠一點的，也不過是二十分鐘車程。更何況，門口行出來，便是下鴨神社，秋天時候，河邊兩旁，盡是紅葉，河水清澈，碩大的錦鯉游來游去，本來就是明信片景色，每天出來買早餐，便是賞楓節目，死未？
六：這一區沒有魚蛋粉、雲吞麵及點心，沒有天地圖書。但有厲害到不得了，賣那些咬一口跌得一地碎片的牛角包，以及「 100%用……超低温長時間發酵……小麥……風味……最大限……」方包的麵包店，以及永遠排長龍的拉麵店，時常可以兩人包場的咖啡店。還有，傳說中的世界十大書店，惠文社。大家 Google一下，便知其精彩處，我雖然不懂日文，也是常客。
七：我明，冬天是冷了一點。沒辦法，只好駕車去和歌山，白浜，浸浸温泉。半小時至二小時車程範圍，我一時還未數清，怕有二十個温泉吧？夏天，又確是熱了一點，惟有去宇治吃深綠色的綠茶雪糕，或者入山中貴船，坐在納涼床吃冰水拉麵解暑。雖然，要吃神户牛柳不用去神户，要吃新鮮海產不用去漁港，但喜歡這樣做，過過癮，舒展一下，也行，反正在附近。如果去奈良，清酒發源地，試遍著名酒廠，一星期可能不夠。威士忌死硬派，嘗試多去幾次山崎酒廠，或者破例買到那支響三十五年？有 Holiday Home，不用急，有的是時間。
八：想起春天時份，不用爭機票搶酒店，可以坐在家裏嘆着咖啡，看着書，然後等櫻花開，櫻花落，自己禁不住笑了起來。
八：想起春天時份，不用爭機票搶酒店，可以坐在家裏嘆着咖啡，看着書，然後等櫻花開，櫻花落，自己禁不住笑了起來。
八個原因還不夠？下次再寫吧。現在要去打拳，日本 A1例，跟着去三十三間堂看觀音，下午去看京都老店做豆腐。投資，我真的不懂，玩呢，我是決意勇往直前，全心投入。
葉一南
有書唔讀，走堂去做廚師。有會計師唔做，寧願去做餐館佬、魚販、酒商。學藝二十年，飲飽食醉，近年從澳洲回流香港，著起西裝，做回一個企管人。
(葉一南)
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